Вопрос: Мы с супругом приобрели квартиру в общую собственность.
Мы с супругом приобрели квартиру в общую собственность. Все документы (свид-во на право собственности, договор купли-продажи, платежные документы) оформлены на обоих супругов, чтобы воспользоваться имущественным вычетом одному из супругов например - жене в полном объеме (с 2000000 млн.руб) необходимо заключить соглашение о разделе долей, например 100% и 0%. Вопрос: Сможет ли супруг воспользоваться своим правом на вычет при покупке другой квартиры?
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):Добрый день, Мария! На основании письма Минфина РФ от 25 июля 2011 г. N 03-04-05/7-532: при покупке квартиры в общую совместную собственность в период брака вычет распределяется между супругами согласно их письменному заявлению. Допустимо соотношение 100% и 0%. Но, согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета (письмо Минфина РФ от 16.03.2011 № 03-04-05/7-149). То есть, если один супруг отказывается от вычета в пользу второго, то считается, что он реализовал свое право на вычет, и повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается
Добрый день, Марина! Оснований к резкому изменению цен на недвижимость – нет. Выгоднее квартиру для сдачи в аренду приобретать на Уралмаше или Эльмаше, в шаговой доступности от метро.
