Вопрос: хотим приобрести комнату в общежитии секционного типа в г.

Добрый день, хотим приобрести комнату в общежитии секционного типа в г. Екатеринбурге ул. Ляпустина 13, на данный момент имеем первоначальный взнос и одобрение на Ипотеку, комнату покупаем с помощью агента недвижимости. На данный момент были разосланы телеграммы всем собственникам о том что комната продается, в процессе рассылки телеграмм было обнаружено что, в одной из комнат собственником является ребенок , как в данном случае действовать? Нужен ли нотариальный отказ от родителей о том что они не собираются покупать данную, комнату. Или надо дождаться истечения месяца, с момента отправки телеграмм и выходить на сделку? Как поступить в данном случае?