Вопрос: в собственности садовый участок 4 сотки на Кольцовском тракте в коллективном саду Берёзовая роща,...

Добрый день, в собственности садовый участок 4 сотки на Кольцовском тракте в коллективном саду Берёзовая роща, рядом с парком лесоводов России, Несколько лет назад по периметру всего сада была самостоятельная прирезка 2-х соток. Чтобы оформить в собственность эту дополнительную площадь начали процедуру приватизации. Сделали межевание(общая площадь стала почти 6 соток), получили кадастровый номер, но в самой приватизации нам отказали, т.к. можно прирезать только 10 % от своего участка. Теперь мы хотим приватизировать хотябы свои 4 сотки. Вопрос нужно ли делать межевание ещё раз? Нужно ли сдвигать забор обратно(с границы 6 соток до 4-х) для приватизации, ведь забор и ныне находится на границе 6 соток по всему саду? Слышали, что при расширении города наш сад попадает в территории, которые гос-во будет выкупать примерно в 2014 году. Так ли это?