Вопрос: Хочу получить консультацию у Вас в следующем вопросе: Мы с женой в данное время владеем 1 комнатной...

Добрый день! Хочу получить консультацию у Вас в следующем вопросе: Мы с женой в данное время владеем 1 комнатной квартирой купленной по ипотечному кредиту. При погашении основного долга были использован "материнский капитал". Эта квартира принадлежит мне и мой жене (по 1/2 доли). Мы мы воспитываем 2 несовершеннолетних детей и при офрмлении "материнского капитала" у нотариуса подписали обязательство оформить в течении 6 месяцев после оформления права собственности выделить доли в данной квартире. В следующем году хотим выплатить кредит и планируем покупать 3 комнатную квартиру опять с использованием ипотечного кредита. Хотелось бы выделить доли детям уже в новой квартире, чтобы продать 1 комнатную квартиру по упрощенной схеме. Подскажите пожалйста как лучше поступить в этом случае , чтобы не нарушать закон и избежать проблем при продаже 1 комнатной квартиры и покупки 3 комнатной квартиры? Спасибо заранее!!!