Вопрос: Покупаю комнату в общежитии через ипотеку.

Добрый день, Надежда! Скорее всего, продавец просит у Вас аванс. Его сумма зачитывается при окончательном расчете за объект недвижимости. Внесением аванса Вы подтверждаете свое намерение купить комнату в определенный срок. Поскольку приобретаете Вы комнату с использованием ипотечного кредита, то отметьте в договоре о внесении аванса или в расписке о получении аванса, что в случае отказом банка в кредитовании комнаты, за которую аванс вносится, аванс Вам возвращается в полном объеме.