Вопрос: Моя мама и ее сестра являются наследниками квартиры.

Здравствуйте! Моя мама и ее сестра являются наследниками квартиры. Моя мама согласна отдать мне свою часть доли. Как это оформить юридически? И каким образом я могу выкупить у тети ее половину? Если планирую брать ипотеку, то смогут ли мне оформить ее на тетину долю(з/п 30000)?