Вопрос: рассматриваем вариант покупки квартиры: у нее 2 собственника отец и сын, у сына есть жена и дочь (7...

Добрый день.
рассматриваем вариант покупки квартиры: у нее 2 собственника отец и сын, у сына есть жена и дочь (7 лет), живут все вместе и прописаны все в квартире. на что нужно обратить внимание при покупке?? если собственника 2, то в договоре будет прописаны они оба и договор по сути будет один??Если есть несовершенно летний ребенок, то какие документы необходимо собрать-запросить для чистоты сделки.
нужно ли отказ супруги от прав на квартиру, и при каких условиях.