Вопрос: и второй вопрос: рассматриваем вариант покупки квартиры.

и второй вопрос: рассматриваем вариант покупки квартиры. На лестничной площадке хозяин рассматриваемой квартиру самостоятельно отделил часть лестничной клетки, установил дверь и сделал кладовую на одну свою квартиру. Всего на площадке квартир 4.
хозяин утверждает что давно уже сделал эту кладовку и никто из соседей на нее не претендует.
Конечно же никаких документов на эту кладовку у него нет. как можно закрепить кладовку за своей квартирой??? поможет ли здесь письменный отказ жильцов лестничной площадки? или есть другие варианты?? или по сути их письменный отказ ничего не "весит"?