Вопрос: помогите разобраться: у меня в собственности 2/5 доли в двух комнатах (квартира 3-комн.

Здравствуйте, помогите разобраться: у меня в собственности 2/5 доли в двух комнатах (квартира 3-комн.), есть сособственник - у него 3/5 доли в двух комнатах. Судом определён порядок пользования, согласно которому наши доли фактически соответствуют комнатам 10 м2 и 15м2. Третья комната в квартире муниципальная. Нужно ли мне при продаже доли кроме отказа сособственника доли ещё и отказ администрации города? Одни говорят, что нужно, другие, что нет, т.к. объект не квартира, а комната и две комнаты. Кому верить?