Вопрос: Я являюсь матерью и опекуном моему недееспособному сыну,имеющему в собственности квартиру.

Добрый день, Фаина! ДЛя продажи квартиры, собственником которой является Ваш сын, Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Поскольку на сегодняшний день он - обладатель собственности, то и при продаже квартиры Вам необходимо наделить его собственностью, а не просто зарегистрировать по другому адресу. При этом площадь и стоимость имущества, которым Вы его наделите, не должны быть меньше площади и стоимости квартиры, которой он владеет сегодня.