Вопрос: хотела уточнить у Вас один вопрос: продаю земельный участок стоимостью 1млн.

Здравствуйте, хотела уточнить у Вас один вопрос: продаю земельный участок стоимостью 1млн.300руб. владею менее 3-х лет. продаю в рассрочку в два платежа 400т.руб. получаю в 2012г., а 900т.руб. в 2013г.Договор регистрируем в рег.палате в этом году и покупатель получает св-во с обременением. После окончательной оплаты в 2013г. я снимаю все ограничения. Вопрос по налогообложению: какая будет учитываться сумма? за два года 400+900 или 1млн.300руб. со всей сделки -тогда в 2014г. буду должна уплатить налог. Заранее спасибо за ответ.