Вопрос: Хочу купить кватиру в недостроенном доме.

Хочу купить кватиру в недостроенном доме. Предложили схему : заключить не договор , а соглашение с фирмой-пайщиком о передаче ПАЯ на квартиру с указанием полной оплаты этой фирмой денег за квартиру строительной компании, указаним строительного адреса и расположения и метража квартиры. Боязно покупать на квартиру, а пай, да еще у промежуточной фирмы. В чем подвох???