Вопрос: мы с дочерью 4хлетней являемся собственниками 2х комнатной квартире в хрухевке доли равные!

Доброго времени суток.мы с дочерью 4хлетней являемся собственниками 2х комнатной квартире в хрухевке доли равные!мы там не живем и никто там не живет!так как живем у мужа!квартира находиться в другом конце города от нашего насоящего проживания!она без ремонта с плохой ванной И так далее!мне бы очень хотелось обменять ее на квартиру в районе где мы сейчас проживаем!так как мы здесь и работаем и ребенок здесь в дет саду и сам район намного лучше чем тот!на равноценную квартиру поменять нет возможности везде нужна доплата или ремонт!у нас нет таких средств!хочу обменять на однокомнатную без доплаты ,но уже с ремонтом!слышала что органы опеки не одобрят,так как уменьшаю ребенку площадь!а если я сделаю ребенкц большую долю?????Помогите разобраться что мне делать пожалуйста!!!