Вопрос: Мы хотим разъехаться с братом и поделить все поровну.

Здравствуйте! Мы хотим разъехаться с братом и поделить все поровну.От бабушек остается две квартиры:2х комн 45кв/м и 1комн 30кв/м находятся они в поселке У нас в городе 3х комнатная 79.9 кв/м уже поделена по долям ,у меня с ребенком 1/2,у брата 1/4,у мамы 1/4 .Если я откажусь от наследства двух квартир в поселке в пользу брата,смогу ли я оформить долю брата 1/4 в свою собственность и оставить квартиру не разменяв ее и мама инвалид остается жить со мной? Брат считает,что я ему еще должна останусь ,так ли это ? И еще могу ли я воспользоваться родовым сертификатом если придется выкупать долю брата?