Вопрос: В декабре 2006 года,мною получено разрешение опеки(1/2 собственности принадлежит несовершеннолетнему...

В декабре 2006 года,мною получено разрешение опеки(1/2 собственности принадлежит несовершеннолетнему сыну) на продажу комнаты в коммуналке с условием одновременного выделения доли для сына у бабушки в квартире,тогда я хотела продать и взять ипотеку,но с тех пор квартира так и не продалась,ипотеку я все-таки взяла(на первый взнос деньги заняла,которые собственно и хочу отдать,продав комнату),а долю то выделили (бабушка подарила моему сыну 1/2 своей квартиры),но сейчас рег.палата не пропускает то решение опеки,просит его обновить,а опека,в свою очередь,говорит ,что требования изменились ,что раз тогда квартиру не продали,то теперь ребенок дважды собственник,и отказывают в разрешении на продажу.Подскажите ,есть ли какой то выход из этой ситуации?Ведь мне нужно отдать долг.