Вопрос: Хочу продать 1/2 частного дома и 1/2 земельного участка.

Хочу продать 1/2 частного дома и 1/2 земельного участка.Но второй собственник не может купить мою долю,при этом отказывается писать отказ и заверить его у нотариуса ( слышал,что это делается через него) Как быть? Или я буду в постоянной зависимости от его прихотей и не смогу продать свою долю? Спасибо.