Вопрос: У нас есть пол дома по дарственной.Когда получил дед землю на постройку на 7 ключах по документу...

Здравствуйте.У нас есть пол дома по дарственной.Когда получил дед землю на постройку на 7 ключах по документу было 575сот. Построили они с женой дом,36кв.м.Развелись, разделили по суду.11/25 ему ,а 14/25 ей.Жена продает не уведомив его(он был не в претензии).Делят землю как положенно,без межевания(по документам так и есть)ему 258кв.м.А на дом он претензии не имел_ему и так нравилось.Жена свою долю продала и новые соседи.Дед был жив ,все было хорошо.Дед умирает_в наследство входит новая супруга.Там сосед коим образом эту землю захватывает- большую часть.В итоге жена деда остается с недополученном метражом на дом.И Без этих соток на землю.Там 0.5 соток.Она дарит опять без межевания и нехваткой этих кв.м. сыну.Сын хочет обменять всю эту леберду.Ну как ему поступить?Его доля и в доме и в земле больше .На самом деле он имеет меньше.Сосед стоит на своем и пищит .что это все его.Как ему поступить?Межевания не было.БТИ взяли все вроде бы со слов бабушки.Дом на 3 кв.м. меньше.Сейчас участок 611сот(соседи заехали на красную линию)Дом уже 94 кв.м.Документы есть все с о стороны сына этой бабушки.У меня доверенность на оформление купли продажи.Может подскажете к кому обратится или как это все поставить на место.Всю ночь читала Вашу консультацию, но ответа не нашла.С уважением Надежда.Мой телефон 8 9533817885 или hadezhda5966@mail.ru