Вопрос: Моему несовершеннолетнему сыну была подарена моей матерью квартира в другом регионе в 2006 году.

Моему несовершеннолетнему сыну была подарена моей матерью квартира в другом регионе в 2006 году. Скоро сыну исполняется 18 лет и мы планируем продать эту квартиру.
Вопрос 1: Чтобы мне заниматься продажей этой квартиры в другом регионе самостоятельно, мой сын мне должен оформить нотариально заверенную доверенность? Или есть другие варианты?
Вопрос 2: Какой пакет документов мне необходимо подготовить для продажи этой квартиры, чтобы максимально быстро провести сделку и вернуться в Екатеринбург?
Вопрос 3: После продажи этой квартиры возникнет ли обязаность у сына по уплате налога? (квартира в собственности 6 лет)