Вопрос: Продаю комнату в комунальной квартире. Отправила собственникам комнат телеграммы с уведомлением о...

Здравствуйте. Продаю комнату в комунальной квартире. Отправила собственникам комнат телеграммы с уведомлением о вручении. Одно уведомление принесли с текстом: не доставлено. квартира закрыта. получатель по извещению за телеграммой не является. Вопрос: зарегестрирует ли такую сделку регпалата? Если нет, то как быть/нотариальный отказ взять нет возможности/ Считается ли в этом случае сосед не уведомленным?