Вопрос: у меня в собственности квартира на 13 этаже, надо мной есть технический этаж.

Здравствуйте, у меня в собственности квартира на 13 этаже, надо мной есть технический этаж. Хочу оформить его в собственность, техническая возможность для этого имеется (проект проема). Не могу разобраться, кому "принадлежит" тех.этаж, КУМСу? Собственникам? С чего начать действоать? Дом относительно новый (2004г), обслуживает его Управляющая организация (от строителей). Сейчас собственники хотят организовывать ТСЖ. Проще будет оформит его сейчас или после организации ТСЖ? Заранее спасибо.