Вопрос: Наша фирма является застройщиком коттеджного поселка из 27 домов.

Добрый день. Наша фирма является застройщиком коттеджного поселка из 27 домов. Заключаются договора долевого участия в строительстве. Подскажите пожалуйста:
1) Данная застройка подпадает под 214-ФЗ, в котором указано, что весь объект должен быть сдан одновременно. Но коттеджное строительство отличается от многоквартирного. Имеем ли мы права сдавать по несколько домов, а не весь объект сразу. Как это оформить юридически?
2) После заключения договора покупатель с нашего согласия решил изменить проект, соответственно изменена квадратура и цена, что является существенным условием договора, правомерно ли это, если оформить дополнительным соглашением и надо ли его регистрировать в ФРС?
3) Земля в аренде. После заключения договора и строительства нулевого цикла возможна ли приватизация земли или дом нужно строить полностью, а затем оформлять землю?
4) Если заключен договор долевого участия в строительстве возможна ли его переуступка и на каких условиях?
Спасибо