Вопрос: в связи с скорым расселением нашего ветхого дома, встал вопрос: как достаются новые квартиры, то...

Здравствуйте, в связи с скорым расселением нашего ветхого дома, встал вопрос: как достаются новые квартиры, то есть зависит ли получение новых кв.м только от кол-ва старых, или же есть еще факторы. Например кол-во комнат, кол-во прописанных людей, стоит ли приватизировать квартиру? Вообще хочется быть вооруженным к моменту заселения, знать все тонкости приготовить все бумаги.