Вопрос: Планирую приобрести участок на котором остался фундамент от сгоревшего дома.

Здравствуйте Марина! Планирую приобрести участок на котором остался фундамент от сгоревшего дома. У продавца есть Свидетельства собственности с 2005года на дом и землю. Дом с учета не снят. Вопрос: с чем придется столкнуться при строительстве нового дома на участке, какие документы необходимо запросить с продавца, как проверить юридическую чистоту сделки чтобы избежать момента ее анулирования в случаях возможного мошенничества или появления заинтересованных третьих лиц. Спасибо! И еще ведете ли Вы сопровождение таких сделок? Если да то какая цена?