Вопрос: Хочу приобрести танхаус в Экодолье.Надежный ли застройщик?

Марина,здравствуйте! Хочу приобрести танхаус в Экодолье.Надежный ли застройщик? Дом построят в августе 2016г. Ипотека.Будет свой придомовой участок земли.Но я не поняла,т.к. сказали,что земля у дома в долевой собственности и ее будут межевать. Зачем,если в стоимость входит размер участка?