Вопрос: Хотим приобрести жилье с использование материнского капитала.

Добрый день, Елена! Поскольку Вы используете при покупке квартиры средства материнского капитала, то именно в этой квартире Вам нужно выделить доли всем членам семьи. Размер долей не определен Законодательством, так что решайте сами сколько метров и кому выделить. В случае продажи квартиры Вам придется обращаться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу, именно тогда Вы сможете наделить детей в другой (имеющейся) квартире. Сложностей не будет, если в результате сделки у детей получится в собственности немного больше квадратных метров, чем Вы наделяете их сейчас.