Вопрос: Добрый день взяли ипотеку на комнату два года назад скажите сейчас ее можно продать только за...

Добрый день взяли ипотеку на комнату два года назад скажите сейчас ее можно продать только за наличные или в ипотеку?и можно ли произвести обмен комнаты на квартиру или дом чтоб улучшить жилищные условия?спасибо