Вопрос: Собираемся приобрести квартиру в сданной новостройке, но в данный момент застройщик регистрирует...

Добрый день! Собираемся приобрести квартиру в сданной новостройке, но в данный момент застройщик регистрирует дом и квартиры в росреестре. т.е нам пока не заключить договор купли-продажи. Квартиру хотим приобрести с чистовой отделкой, которую сделает застройщик, поэтому нам предлагают заключить договор дду с оплатой 200тыс.руб для того, чтобы они начали делать чистовую отделку, т.е. к моменту , когда застройщик получит документы из росрееста, мы могли бы быстро заключить договор купли продажи и въехать в новый дом. ВОПРОС - какой договор нам заключить с застройщиком, чтобы не потерять 200 тыс . ДДУ ведь нельзя, раз дом сдан?