Вопрос: Собственником участка является мать гражданской жены, деньги на участок давал мой...

Добрый день, Надежда! Если мать гражданской жены сына согласится оформить договор дарения на Вашего сына, то это прекрасная возможность наделить Вашего сына правом собственности, а уже сын может подарить внуку. Если же подарит сад внуку, то наделить сына правом собственности будет очень сложно, потребуется разрешение органов опеки и попечительства (ребенка придется наделять другой собственностью).