Вопрос: Хотим пробрести ипотечную квартиру в ипотеку.

Добрый день! Хотим пробрести ипотечную квартиру в ипотеку. Объект нашли, ипотеку берм в том же банке где она оформлена у продавца ВТБ. Риэлтор со стороны продавца сказал ,что так будет лучше и безопаснее. Но одно не пойму ,как произойдет снятия обременения и переход права собственности в один день? Нам сказали,что все делается в один день. Как проходит весь этот процесс?