Вопрос: Марина. Я продаю квартиру. Покупатель предлагает в договоре купли-продажи указать сумму больше той,...
Здравствуйте, Марина. Я продаю квартиру. Покупатель предлагает в договоре купли-продажи указать сумму больше той, которую я получу и при этом заключить допсоглашение к договору на фактическую сумму, которая и будет мне выплачена. Хочет сэкономить на ремонт. Скажите пожалуйста, стоит ли идти на это, какие риски я могу понести и имеет ли это допсоглашение юридическую силу, может ли обезопасить меня если покупатели захотят вернуть деньги?
забыла сказать, что договор будет заключаться через банк, ипотеку.
забыла сказать, что договор будет заключаться через банк, ипотеку.
5.4.2018
Ответов: 1
Добрый день, Марина! В случае признания договора купли-продажи не действительным, Вам придется возвращать сумму, указанную в договоре. Доп.соглашение в данном случае не поможет. Более того. этот документ может рассматриваться как подтверждение того, что стороны договора пошли на подлог, обман банка. Еще один момент связан с налогообложением: сколько лет Ваша квартира у Вас в собственности? Если Вы стали собственницей квартиры до 2016г. и срок владения на момент продажи 3 года, то налога на доходы у Вас не возникнет. В противном случае 13% от суммы продажи Вам придется уплатить в бюджет. И при завышенной сумме сумма налога будет больше.
5.4.2018