Вопрос: вопрос про уступку прав собственности на квартиру

Добрый день! хочу взять квартиру в ипотеку на стадии строительства, сдача через год, риелтор мне подсказал, что можно будет на стадии сдачи дома - сдать квартиру застройщику по новой рыночной цене по уступке права собственности (погасив этим ипотеку) и взять снова в ипотеку больше площадью квартиру у этого же застройщика. вопрос - это реально?