Вопрос: Покупка недвижимости в ипотеку

Добрый день! Испорчена КИ, была просрочка, на данный момент все погашено, но банки ипотеку не одобряют (ну это и не удивительно) слышала, есть варианты ипотеки за "откат", какие с такой сделкой могут быть риски для заёмщика? В случае согласия на данную сделку и покупки недвижимости с помощью такой сделки? Выходить на просрочку ни в коем случае не собираюсь? Можно ли получить вычет 13% с такой сделки?