Вопрос: Площадь квартиры выписка из ЕГРН
Здравствуйте, Марина. Я оформляла ДДУ. в нем была указана только общая площадь квартиры (и никакая другая). Когда получила выписку из ЕГРН, то там указана просто Площадь (не написано какая именно), и она оказалась на 2 метра меньше, то есть соответствует площади квартиры без балконов. Правильно ли это? Мне важно, чтобы площадь в договоре и площадь в выписке совпадали (с учетом окончательных замеров, конечно). Разве застройщик вправе подавать сведения о площади без учета балконов, а в договоре указывать другую, общую? Сразу прошу учесть, что рассуждения про коммуналку и меньший налог на недвижимость меня не интересуют. Заранее спасибо.
18.2.2021
Ответов: 1
Добрый день! Действительно, в ДДУ указывается проектная площадь, включающая площадь жилых и вспомогательных помещений, площадь балконов и лоджий. И возможны случаи несоответствия фактической и проектной площади передаваемого жилого помещения. Поэтому в ДДУ, как правило, есть пункт о возможности увеличения/уменьшения площади и порядок доплаты/компенсации между сторонами. После подписания акта приема-перелачи помещения оформляются документы, подтверждающие право собственности на квартиру. И площадь в них указывается в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, и из неё исключаются внешние объекты: балконы и лоджии.
22.2.2021