Вопрос: Покупка-продажа

Добрый вечер. Купили кв (новостройка еще не сдана) в ипотеку пол года назад. Можно ли ее продать за наличный расчет и сразу купить ее же снова в ипотеку, но по более выгодной программе? При том, что стоимость кв выросла на 1,5 млн, а покупку-продажу хотим проводить по первоначальной стоимости ( которая была под года назад).