Вопрос: Ипотека с использованием мат капитала для строительства дома и покупкии земельного участка

Ипотека с использованием мат капитала для строительства дома и покупки земельного участка возможна ли при условиях:
1. Строительство таунхауса на 2 семьи с разделением права собственности.
2. Может ли 2 семья быть созаёмщиком и в равной доле отвечать за ипотеку