Вопрос: Я единственный владелец 2-х комнатной квартиры, обе комнаты в которой изолированные.

Я единственный владелец 2-х комнатной квартиры, обе комнаты в которой изолированные. В квартире кроме меня прописана сестра и моя несовершеннолетняя дочь. Они проживают в одной комнате, я занимаю вторую.Могу ли я продать или подарить 1/2 долю в квартире (мою комнату). Какие нужны для этого разрешения.