Вопрос: Моя мама собирается в ближайшем будущем приобрести 1-к квартиру в Екатеринбурге,но на покупку...

Здравствуйте! Моя мама собирается в ближайшем будущем приобрести 1-к квартиру в Екатеринбурге,но на покупку желаемой недвижимости ей не хватает примерно 300000 руб(она работающая пенсионерка).Наша семья состоит из 4 человек,на младшую дочку у меня есть сертификат на материнский капитал. Я бы очень хотела ей помочь,знаю,что мат.кап.можно только погасить ипотеку и купленная собственность должна быть оформлена в равных долях,тогда такой вопрос:как я могу взять ипотеку,если сижу дома с ребенком до 1,5лет? Даже,если взять ипотеку на эту сумму,а потом погасить мат.капиталом,получается мы купим долю в квартире(1/5часть) и эту долю еще разделить на 4 части?Больше 6 кв.м. официально на себя оформлять не хочется,т.к.собираем пакет документов на программу "молодая семья",если оформим больше то не попадем в программу,т.к. в ней условие -не более 10кв.м. на человека.