Вопрос: После строительства жилого дома (дом находится в сельской местности), БТИ Каменского района...

Здравствуйте,
После строительства жилого дома (дом находится в сельской местности), БТИ Каменского района Сверловской обл. 2006г. была проведена оценка недвижимости, в результате чего появились цифры:
1. Общяя площадь квартиры 117м2 из них жилая 49,9м2 остальное вспомогательная
2. Стоимость недвижимости 35555руб. в ценах 1984г.
3. Применение коэфф. 27,4*35555руб.= 974.207руб.(с-ть недвижимости в 2006г.)
Применяя налоговую ставку 1,5 (от1млн.-2млн.) утвержденной районной Думой, налог составил 17000руб. в 2007г. и 21000в в 2008г. к тому же налоговая применила ставку 1,5 к квартире в которой я состою в долевой собственности ½.( правильно ли это?)
В 2009г.коэфф. увеличения балансовой стоим 24479,61ости по Свердловской обл.составит 45,9*35555= 1631974,5*1,5%= 24479руб. (сумма налога)
В 2015г.налог составит 112.670руб.

Вопрос: 1.Хотелось бы знать происхождение и утверждения коэфф.увеличения балансовой стоимости.
2.Почему семья из 4х человек в сельской местности с доходом 300.000руб. должна платить налог НИФЛ больше чем жители Екатеринбурга и даже Москвы. Через 5-6 лет просто невозможно будет платить налог. Разве Правительство области об этих проблемах не знают? Давольно много случаев, что после регистрации недвижимости и получении извещения из налоговой люди идут в БТИ и ищут правду, но там разводят руками . Так гдеже искать правду?