4-к квартира, Академика Шварца, 6к1
⭐ УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ НА БОТАНИКЕ! 4 СТУДИИ НА 97,3 М². ВЕСЬ ЭТАЖ — ВАШ. БЕЗ СОСЕДЕЙ!Продаётся готовый доходный объект в престижном районе Екатеринбурга — Ботаника, ул. Академика Шварца, 6 корпус 1.Ключевая фишка объекта:Помещение на 1-м этаже многоэтажного дома, но на этаже только ваша квартира. Никаких соседей по площадке — полная приватность и тишина!Общий подъезд, но ваша дверь единственная на этаже — удобно и для гостей, и для управляющей компании.Супер-локация (Ботаника):· Район с развитой инфраструктурой — магазины, школы, ТЦ «Ботаника Молл» рядом· Удобная транспортная развязка, метро «Ботаническая» в пешей доступности· Высокий спрос на аренду — район востребован у туристов и командированныхКонфигурация:· 4 отдельные студии с дизайнерским ремонтом и дорогой мебелью· Каждая со своим санузлом и мини-кухней· Общая площадь 97,3 м² Доходность (реальные цифры по рынку):· Долгосрочная аренда: от 90 000 ₽/мес (4 студии × от 23 500 ₽) — стабильный пассив· Посуточно: от 160 000+ ₽/мес при загрузке 65% — и никаких жалоб от соседей, т.к. на этаже вы одни!Почему это выгодно:✅ Отсутствие соседей на этаже = круглосуточное заселение без конфликтов✅ Свой угол на первом этаже — удобный заезд с багажом✅ Коммунальные платежи как за обычную квартиру (не коммерческий тариф!)✅ ТСЖ дома действующее — все вопросы по дому решеныДля кого: Инвесторы, владельцы бизнеса. Можно передать в управление УК или сдавать самостоятельно.Звоните!
ID объекта в нашей базе: 17806
размещено: 19.08.2026
