Продажа бизнеса: п. Сарапулка, ул. 2-й проезд, 6 (городской округ Березовский)

**ПРОДАЖА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА**

**База отдыха - 5 га - Белоярская зона - 45 км от Екатеринбурга**

### Стоимость и условия
- **Цена:** 105 000 000 руб.
- Продажа от ИП, УСН, НДС не включен
- Все объекты в собственности
- Полный пакет документов, без залогов и обременений

### Участок
- **Площадь:** 5 га
- **Категория:** земли особо охраняемых территорий и объектов
- **ВРИ:** объект оздоровительного и рекреационного назначения (база отдыха)
- **Расположение:** Белоярская зона отдыха, 45 км от Екатеринбурга по асфальтовой дороге

### Строения на участке

#### Основные здания
- **Дом рыбака:** 115,6 кв.м, 2 этажа
- **Общественное питание:** 700 кв.м, 2 этажа (3 зала-трансформера на 200 человек, профессиональная кухня, зона для сотрудников, несколько санузлов, 3 отдельных входа)
- **СПА-центр:** 339,7 кв.м, 2 этажа с лаунж-зоной

#### Жилые домики
- **Благоустроенные домики:** 5 шт., 55 кв.м, 2 этажа, бревенчатые с печами Кузнецова
- **Летние домики:** 4 шт., 30 кв.м, 1 этаж

#### Дополнительные строения
- 3-комнатный дом для персонала с санузлом и кухней
- Гараж
- Здание охраны
- Детская игровая площадка
- Зона барбекю, сцена, беседки

### Коммуникации
- **Электричество:** 150 кВа, собственная подстанция
- **Водоснабжение:** 4 скважины
- **Канализация:** система очистных сооружений
- **Связь:** сотовая вышка ТЕЛЕ2 на территории

### Бизнес-возможности
- **Готовый доходный бизнес** с клиентской базой[1]
- Выездные мероприятия, глэмпинг, санаторий, IT-коворкинг
- Круглогодичное функционирование
- Заработок сразу после покупки

### Особенности
- Единый архитектурный стиль в уральском ландшафте
- Вековой сосновый лес
- Экологически чистый район
- **Опционально:** участок на первой береговой линии с пирсом и эллингом

**Готовы к просмотру и обсуждению индивидуальных условий оплаты!**

I