Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Комсомольская, 31а (Втузгородок)

Продаётся трёхкомнатная квартира 62,1 м² на Комсомольской, 31А. Кирпичный дом, 5 этаж, тишина, балкон, окна во двор.Планировка и атмосфера:Три комнаты — это простор для семьи, кабинета или гостей. Две спальни изолированы, третья — смежно-проходная, которую при желании можно сделать уютной гостиной, столовой или гардеробной.Окна выходят в тихий, очень зелёный двор — никаких шумных магистралей, только пение птиц и шелест листвы. Есть балкон, где приятно устроить утренний кофе или мини-сад.Состояние — чисто, уютно, без «убитых» стен:• Квартира в аккуратном жилом состоянии. Без капитального ремонта, но всё чистое, свежее — светлая база, в которую можно заезжать и жить сейчас, а преображать постепенно.• Санузел и кухня опрятные, сантехника исправна.• Полы — нормальное рабочее покрытие, ходить приятно.Автономное горячее водоснабжение:В квартире установлена газовая колонка. Горячая вода нагревается напрямую из холодной — а значит, она всегда чистая, без ржавчины и осадка, которые копятся в центральных трубах. И главное — сезонные отключения ГВС не для вас. Летом, когда весь город сидит без горячей воды, вы моетесь с комфортом.Главный магнит — локация:• Дендропарк в нескольких минутах пешком. Ваша персональная аллея для прогулок, пробежек и отдыха на природе.• Рядом УрФУ и Юридическая академия — отличная транспортная доступность и перспектива для сдачи в аренду.• Центр города со всей инфраструктурой. Остановки рядом, парковочные места во дворе.Дом и подъезд — уважение к соседям:• Чистый, опрятный подъезд. Жильцы поддерживают порядок, заходить приятно.• Кирпичные стены — отличная звукоизоляция, соседей реально не слышно.• 5-й этаж. Над вами только крыша. Никакого топота сверху.• Двор — очень зелёный, утопает в деревьях и кустарнике. Летом здесь тенисто и свежо, машины не гоняют.Резюме: Просторная, светлая квартира в тихом центре. Чистая и уютная основа для жизни сразу после покупки, без навязанного дорогого ремонта. И с горячей водой круглый год.Адрес: ул. Комсомольская, д. 31А.Звоните — покажу квартиру в удобное время. ID объекта в нашей базе: 16297