Продажа дома: к.п. Чистые росы-2, ул. Минеральная, 13А (городской округ Белоярский)

Продается коттедж 120 м² с верандой и баней у соснового леса**

Свердловская область, Белоярский район, поселок Чистые Росы-2, ул. Минеральная, 13А

## Характеристики объекта

### Планировка и площади
- **Общая площадь:** 120 м² (включая веранду 20 м²)
- **Планировка:**
- Кухня-гостиная: 25,1 м²
- 3 спальни: 18,2 м², 11,7 м², 12,3 м²
- Ванная комната: 9,2 м²
- Туалет: 2,3 м²
- Котельная: 2,4 м²
- Коридор: 8,6 м²
- Лобби: 2,6 м²
- **Веранда:** 20 м² с видом на сосновый лес — идеальное место для утреннего кофе и семейных вечеров

### Земельный участок
- **Площадь:** 6 соток
- **Категория земель:** сельскохозяйственного назначения
- **Разрешенное использование:** для дачного хозяйства

## Что входит в стоимость

### Готовая инфраструктура
- Готовый фундамент для бани[1]
- Скважина глубиной 85 м с фильтрами для воды
- Качественный ремонт по дизайн-проекту

### Безопасность и удобство
- Участок полностью огорожен забором
- Автоматические откатные ворота с открыванием по ключу
- Подходит для семьи из 4–6 человек

### Мебель и техника в подарок
- **Кухня:** полный кухонный гарнитур, обеденная зона
- **Гостиная:** мягкая мебель
- **Спальни:** спальный гарнитур, шкафы
- **Ванная:** вся мебель для ванной комнаты
- **Техника:** стиральная машина
- Откатные ворота ALUTECH с пультом управления
- Подключенный интернет К-телеком

*Остальная мебель и техника — по договоренности*

## Преимущества

### Расположение
- **25 км от Екатеринбурга** (от главного здания УрФУ)
- Регулярное автобусное сообщение до УрФУ
- Развитая инфраструктура: детские площадки, магазины поблизости
- **Жизнь на природе:** прогулки по лесу, тишина и чистый воздух

### [Качественное строительство[2]](pplx://action/followup)
- **Стены:** твин-блок с утеплением Пеноплексом и кирпичной облицовкой
- **Кровля:** металлочерепица Монтеррей с утеплением Knauf
- **Водосток:** финская водосточная система
- **Окна:** трехкамерные стеклопакеты MACO
- **Отопление:** теплые водяные полы
- **Планировка:** мансардный этаж с лестницей

### Премиальная отделка
- **Полы:** керамогранит
- **Стены:** качественные обои
- **Потолки:** натяжные потолки
- **Двери:** межкомнатные двери
- **Электрика:** Schneider Electric
- **Сантехника:** Grohe
- **Климат:** система кондиционирования LG, электрокамин

## Условия продажи