Вопрос: Прошу подсказать, как действовать при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Прошу подсказать, как действовать при продаже комнаты в коммунальной квартире? Мне принадлежит 1-а комната, соседу – 2-е.

Знаю, что сосед имеет преимущественное право приобретения моей комнаты. Сосед высказал свое намерение купить мою комнату не раньше чем через год, а мне необходимо продать ее как можно раньше, так как планирую переехать жить в другой город и купить другое жилье.

Как я должна сообщить соседу о продаже (быть может, в письменной форме или заказным письмом) и что может послужить подтверждением факта, что сосед знал о моем намерении продать комнату и что ему было предоставлено время на это, но он этим правом не воспользовался и у меня появилось право продать комнату третьим лицам.

Как быть если сосед готов купить комнату в устраивающие нас обоих сроки, но мы не сходимся в цене? Имею ли я право продать комнату третьим лицам?

Каким еще образом сосед может препятствовать мне продать комнату третьим лицам и как мне защитить свои права на продажу этой комнаты.

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА ЗА ПОМОЩЬ.