Вопрос: хочу продать коттедж, но земля не в собственности, а в аренде на юр.
Добрый день, хочу продать коттедж, но земля не в собственности, а в аренде на юр.лице, а вопрос такой это правда что до десятого года и включительно я могу это сделать на льготных условиях, а потом цена выкупа увиличититься в несколько раз.И оформлять собственность лучше сразу или на будущего покупателя.
22.2.2010
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Середина Надежда Константиновна , директор агентства недвижимости «СОСЕДИ» ):
Оксана, добрый день!
Коттедж без земельного участка у Вас никто не купит (по упрощенке не получится), поэтому оформите земельный участок по полной программе на себя:
1. геосъемка участка
2. межевое дело с лицензированной фирмой
3. кадастровый паспорт
4. постановление главы города, где будет четко сформулировано, что вам делать дальше.
5. расторжение договора аренды с юридическим лицом, если последнее на это пойдет (кто у Вас в данном случае таковы является? Если администрация г. Екатеринбурга, то заключите договор купли-продажи и регистрируйте право собственности на земельный участок в УФРС).
Оксана, добрый день!
Коттедж без земельного участка у Вас никто не купит (по упрощенке не получится), поэтому оформите земельный участок по полной программе на себя:
1. геосъемка участка
2. межевое дело с лицензированной фирмой
3. кадастровый паспорт
4. постановление главы города, где будет четко сформулировано, что вам делать дальше.
5. расторжение договора аренды с юридическим лицом, если последнее на это пойдет (кто у Вас в данном случае таковы является? Если администрация г. Екатеринбурга, то заключите договор купли-продажи и регистрируйте право собственности на земельный участок в УФРС).
22.2.2010