Вопрос: Продавал свою 3-х комнатную квартиру в надежде купить 2-х комнатную и получить деньги.

Продавал свою 3-х комнатную квартиру в надежде купить 2-х комнатную и получить деньги.
Заключил в агенстве А предварительный договор с физическим лицом (покупателем) на продажу 3-х комнатной квартиры, риэлтор присутствовала. Мне выплатили аванс 10 000 руб. Через 6 дней самостоятельно нашел 2-х комнатную квартиру и заключил с агенстовм Б договор на покупку 2-х комнатной квартиры. Взяли с меня 50 000 руб. Такие у них условия. И неустойка в случае отказа, равная авансу. Вечером перед сделкой риэлтор агенства А сообщает, что покупатель отказался от покупки моей квартиры и нашел другую. Риэлтор Б теперь не возвращает мой аванс, а риэлтор А говорит не мои это проблемы. Как мне получить мой аванс? Ведь я в этой ситуации не виноват. Не моя вина, что отказался покупатель. Как быть?