Вопрос: 1). Моя тётя купила земельный участок и жилой дом в Орловской обл.

1). Моя тётя купила земельный участок и жилой дом в Орловской обл. по расписке в присутствии свидетелей. Из документов у неё только расписка о покупке, свидетельство продавца о праве собственности старого образца (выданного в сельсовете), и в прошлом году она сделала межевание на себя. Теперь ей в БТИ и регистрационной палате говорят, что нужно всё сначала оформить на предыдущего хозяина (т.е. техпаспорт, межевание), а затем всё оформлять уже на себя! Можно ли сразу всё оформить на себя, если по сути человек ей продал право собственности?
2). Я тоже имею там же земельный участок и жилой дом полученный мной по наследству от бабули. Меня тоже заставили в 2003 году пройти процедуру оформления документов на бабулю в земельном комитете и БТИ, т.к. ситуация была такая же, потому что раньше небыло принято оформление каких либо других документов, т.е. на руках у меня было только завещание и свидетельство о праве собственности и больше ничего. Если честно я так и не поняла почему нельзя было всё оформить сразу на меня? А на сегодняшний день мне сказали, что надо заново делать межевание и техпаспорт БТИ, т.к. они просрочены, т.е. весь круг делать заново, но уже на меня, и опять за всё платить, т.к. тот кадастр теперь не действителен? Подскажите, пожалуйста, что нам делать.
С уважением, Наталия.