Вопрос: подскажите пожалуйста, решила продать земельный участок с новым построенным домом в садовом...

Добрый день, подскажите пожалуйста, решила продать земельный участок с новым построенным домом в садовом товариществе в черте Екатеринбурга и обнаружила, что в кадастровом паспорте на дом стоит одна общая площадь,а в свидетельстве о госрегистрации на дом стоит площадь на 4 метра меньше (дом оформляла по декларации по дачной амнистии, кадастровый паспорт на дом не сдавала, ошибка указания площади моя). Не будет ли это препятствием для совершения сделки. Можно ли внести изменения в свидетельство. И если ничего не менять, могут в дальнейшем у покупателя возникнуть с этим проблемы. Спасибо.