Вопрос: Был заключен договор между агентством недвижимости и мной на обмен квартиры на другую большей...

Добрый день! Был заключен договор между агентством недвижимости и мной на обмен квартиры на другую большей площадью. Стоимость услуг по договору составляла 110 000 рублей. Риэлтор нашел покупателя на квартиру, но квартиру для покупки мы нашли сами (в новом доме) и риэлтор не приложил никаких усилий-не предлагал свои варианты и не показывал никакие объекты для обмена. При этом никакой помощи в оформлении документов на новую квартиру от него не потребовалось, т.к. дом новый. В таком случае стоимость услуг риэлтора должна быть снижена или мы должны оплатить всю сумму по договору?