Вопрос: продаем земельный участок с домом. На землю имеется свид-во о гос.

Добрый день, продаем земельный участок с домом. На землю имеется свид-во о гос. рег-ции и кадастровый паспорт, а на дом - только тех. паспорт БТИ, выданный в 1999 году. При продаже земельного участка с домом требуется ли все-таки оформить право собственности на дом и только после этого его продавать? Заранее благодарю за ответ.