Вопрос: В Кировограде при сносе аварийного жилья администрация предложила заключить договор об оценке моего...
В Кировограде при сносе аварийного жилья администрация предложила заключить договор об оценке моего жилья. До оценки, могу ли я отказаться от этой самой оценки,т.к. предполагаю что,что сумма оценённой жилплощади будет мала и не позволит приобрести другое нормальное жильё.
Ответов: 1
Добрый день, Алекс! При выселении из аварийного или ветхого жилья его собственник может либо претендовать на предоставление равноценного жилого помещения, либо на выплату выкупной цены. При предоставлении собственнику жилья должны также учитываться размер общей площади и количество комнат – не меньше, чем в ранее занимаемой квартире. Кроме этого, жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира. Ст. 32 Жилищного кодекса предусматривает возможность выплаты выкупной цены. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду. Но с собственником может быть заключено соглашение о том, что взамен «изымаемого» жилья ему предоставляется другое, а его стоимость включается в выкупную цену. Если же цена не устраивает собственника, он вправе обсудить этот вопрос с представителями соответствующего органа власти. Но если собственник все равно отказывается от выкупной цены, то представители власти вправе обратиться в суд. Для определения выкупной стоимости Вы можете обратиться в независимую оценочную компанию.
